财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化(wénhuà)建筑和多元(duōyuán)的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于(wèiyú)北京市西城区的中海大吉巷近期开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地标不仅是城市形象的(de)(de)名片，更是驱动经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以(yǐ)创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与(yǔ)未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济(jīngjì)，打造商业地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时(xiànshí)漫游快闪店……位于上海静安区(jìngānqū)的张园原本是有140多年历史的石库门建筑群，焕新改造后，已经吸引了(le)30多个国内外品牌在这里开设首店，平均每周就(jiù)有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次。 2025年3月16日，人们在参观静安首发品牌(pǐnpái)馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖 摄从百年石库门到新品(xīnpǐn)首发地，上海正以“首发经济”定义消费新玩法(wánfǎ)。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度也(yě)很快。”上海市商务委副主任刘敏说(shuō)，今年前5个月，上海新增首店365家(jiā)。 在北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数为首(wéishǒu)店或定制店，形成独特的商业吸引力；海淀大悦(dàyuè)城引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都，仅今年(nián)第一季度(dìyījìdù)已落户首店148家，开展首展、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化创意街区等7个商业综合体、特色商业街(shāngyèjiē)区，引进(yǐnjìn)各类首店248个。 从国际(guójì)大牌的中国首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏(xīnshǎng)第一场秀……“首发经济(jīngjì)”集聚资源、创新业态、聚拢人气，为打造商业地标提供助力。 位于成都新南天地商圈的京东MALL四川首店，陆续举办多场(duōchǎng)新品发布会，打造璀璨音乐生活节(jié)、萌宠派对等。“首发首店带动客流量(kèliúliàng)和销售额(xiāoshòué)显著提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标正以“首店矩阵”重构城市(chéngshì)商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升(tíshēng)城市发展能级。 创新消费(xiāofèi)场景，带动消费升级 红砖映老(lǎo)巷，霓虹(níhóng)舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华印刷厂老厂区如今被(bèi)称为“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天(lùtiān)座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有‘文化味’也(yě)有‘烟火气’，每次(měicì)来都很(hěn)放松、很惬意。”市民卢女士告诉记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的贵阳人，参与这一项目(xiàngmù)建设的彭俊倍感自豪。在他看来，相对于(yú)一般商业街，这里保留(bǎoliú)了老厂房的红砖墙、人字形屋顶和(hé)旧式印刷机，将车间、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等(děng)，这种兼具工业遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州西湖之畔，湖滨商圈把商业空间(shāngyèkōngjiān)变成“科技试验田”。消费者在线上体验(tǐyàn)“滨次元”的虚拟(xūnǐ)换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下的“西子廊桥”空中剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合(xiāngjiéhé)，呈现白蛇、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化热点(rèdiǎn)，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特的文化氛围，代表年轻活力(huólì)的潮流(cháoliú)业态(yètài)和关注非遗传承的本土文化空间，中海大吉巷在端午假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学公共管理学院教授许光建说，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新(chuàngxīn)业态(yètài)组合，将文化、商业、休闲等融合在一起，满足(mǎnzú)消费者多元化(duōyuánhuà)需求，成为优化消费供给、助力消费升级的重要抓手。 赋能城市更新(chéngshìgēngxīn)，推动“人、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的(de)载体。大吉巷(xiàng)片区较好地保存了从明清到近代的历史建筑，特别是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南地区(dìqū)会馆、名人、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海大吉(dàjí)巷近期开业，成为(wèi)热门打卡点。新华社记者吉宁(jíníng) 摄 “基于丰富的历史文化遗存，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术(jìshù)’双轨并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院(sìhéyuàn)，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人(lìngrén)惊喜的是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现(shíxiàn)商业价值，同时(tóngshí)还“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升环境品质，更为周边居民提供一个宝贵的公共活动场所(huódòngchǎngsuǒ)。 哈尔滨工业大学建筑与设计学院院长孙澄说，城市更新的本质是让老空间焕发新生命。当(dāng)历史符号邂逅现代业态(yètài)，当文化肌理融入现代生活，商业(shāngyè)新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从(cóng)城中村蝶变重生的蟠龙天地商业(shāngyè)区将历史文脉和新功能同时植入古镇空间肌理(jīlǐ)；在哈尔滨，位于道外区的中华巴洛克历史文化街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续向新求变。 不管(bùguǎn)是(shì)极简风的(de)创意书店，还是“95后”打造的主题展览，无论是茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越(yuèláiyuè)多年轻人在这里打造新业态(yètài)，让百年商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费吸引力。今年“五一”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客64万人次，比去年同期增长150%。 “商业新地标正成为‘人、城、产’融合的支点，在一个个鲜活的消费新场景中，城市(chéngshì)发展(fāzhǎn)新动能更加澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说(shuō)。（记者杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫）